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2019-12-06 11:45 银行贷款编辑
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  农村家庭户口簿上成员全部死亡,即“整户消亡”后,该户土地是否会被收回呢?

  作为出生在生活、生长在农村的人,无论为什么是离开,还是坚守,想必大家都有一定的乡村的情怀,而这个情怀主要就是:乡土情怀,与之密切相关的就是农村土地。我们可能都很清楚,农村土地的所有权属于村集体,而承包权和经营权则归农村以户为单位共同享有。那么,就存在一个问题,如果该户全部迁出,或者全部过世,那么原有承包经营的土地如何处置呢?

  原则上来说,根据土地管理法的相关规定,如果农村土地的承包主体,出现“整户消亡”的情况,其原有的土地会被村集体收回,成为村集体的集中储备土地。以待后期新增人口分配,或者其他的用途。当然土地需要被收回,但是土地的收益由法定继承人继承。这里面有两点需要注意的,一是农村林地,不论是否“整户消亡”或者“整户迁出”,都由家庭的其他人口继续承包经营,不过待到承包期满,按照当地的政策条件,可以由村集体收回。这主要是由于林地的收益期比较长,不会一时一刻就能被收回的。

  二是农村宅基地的问题,不同于农村的耕地,农村宅基地权属关系虽然类似,所有权归村集体,资格权和使用权都归村集体成员的家庭所有。但是,区别之处在于,农村宅基地随着房子一起。只要房子不倒,宅基地可以随着农村住宅一起,由原有户的继承人继续使用。

  当然,农村土地的问题,还和当地的具体政策有很大的关键性。比如还有这样的情况,那就是农村户口迁出,或去城镇购房,形成原有户口当中“整户消亡”的情况。这个和上文有所不同,因为各地政策都支持农村入城,有具体的文件说明,不得以农村进城为由,收回农村呢土地,所以这点可以放心。即便进了城,也可以继续经营农村土地。

  综上所述,农村土地的性质,决定了最终土地的所有权是村集体的,至于说使用权和经营权都是以户为单位的,不存在个人占有的问题。所以,只要户口当中尚有一人,土地都不可能被收回。但是,如果“整户消亡”,还要看是否入城,以及土地性质的问题。对此,你怎么看?欢迎留言讨论。

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